Inscripciones Registro de la Propiedad

REQUISITOS PARA INSCRIPCIONES DE ESCRITURAS PÚBLICAS EN GENERAL

• 1ero y 2do.  Testimonios de la Escritura de Transferencia de dominio.
• Certificado del Departamento de Catastro, con Código Anterior, Código Actual, Clave Catastral, linderos, medidas, área y propietario (original y una copia), otorgado por el GAD Municipal del Cantón Playas, Unidad de Planificación y Gestión Territorial.
• Original y copia del impuesto predial del año vigente.

Además, en cada testimonio de incorporarse la siguiente documentación según sea el caso:

• Pago de impuesto a las alcabalas
• Plusvalía
• Junta de beneficencia (transferencia de dominio)
• Consejo provincial (transferencia de dominio)
• Copia de cédula legible de los contratantes. (si son de estado civil casados adjuntar también copia de los cónyuges).
• Adjuntar certificado de Historia de Dominio del bien inmueble emitido por el Registro de la Propiedad de Guayaquil para las reinscripciones y las ventas realizadas en las Lotizaciones (Las Brisas y San Vicente).
• Impuesto A La Herencia -SRI. (Donaciones)
• Partida de nacimiento de los herederos – Registro civil (Posesión Efectiva).
• Partida de defunción – Registro Civil (Posesión Efectiva).
• Certificado de Dirección Financiera, y, Obras Públicas – GAD Municipal Playas (Venta Municipal).
• Certificado actualizado de Resolución de Aprobación de la Venta, emitido por Secretaría General Municipal – GAD Municipal Playas (Venta Municipal).

INSCRIPCIONES DE GRAVÁMENES:

Para la inscripción de Hipotecas, Anticresis, Embargos, Prohibición de Enajenar Judicial, Demandas, su respectiva Cancelación, o cualquier otra limitación del dominio, debe presentar lo siguientes documentos:

• 2 testimonios de la escrituro, o, 2 juegos del juicio originales, según el caso.
• Notificación a la Máxima Autoridad sobre el acto a inscribir (Juez).
• Certificado del Departamento de Catastro, con Código Anterior, Código Actual, Clave Catastral, linderos, medidas, área y propietario (original y una copia), otorgado por el GAD Municipal del Cantón Playas, Unidad de Planificación y Gestión Territorial.
• Original y copia de impuesto predial del año vigente.
• Copia de cédula legible de los contratantes. (si son de estado civil casados adjuntar también copia de los cónyuges).

Otra de las Inscripciones que se realizan en este Registro Municipal de la Propiedad son las siguientes:

• Compraventa con reserva de USUFRUCTO. Compraventa de Nuda Propiedad. Derecho de uso y habitación. Venta de Copropiedades. Dación en pago. Fideicomiso. Permutas. Donación.
• Para las inscripciones de Organizaciones Religiosas, tiene que presentar los siguientes documentos: Contrato original del Acto (Oficio, Resolución) a registrar. Copias de cédula de ciudadanía legibles de los intervinientes. Copia del RUC, para las personas jurídicas.

Inscripciones Registro Mercantil

REQUISITOS PARA INSCRIPCIONES DE:

• Escritura Públicas de Constitución de Compañía
• Reforma de Estatutos
• Aumentos de Capital
• Cambio de Denominación
• Cambio de Domicilio

Presentar los siguientes documentos:

• 2 testimonios de la Constitución o Reforma.
• Copia de cédula legible de los contratantes.
• Copia de la certificación bancaria.
• Copia del RUC.
• Copia del nombramiento inscrito del representante legal de la compañía.

Inscripción de NOMBRAMIENTOS de (los) representante (es) de Compañía:

• 2 Originales legibles del Nombramiento.
• Acta de la Junta de Miembros.
• Copia de cédula legible de los intervinientes.

Otras de las Inscripciones que se realizan en este Registro que se relacionan al área Mercantil son las siguientes:

• Compraventa con Reserva de Dominio (carta de venta, copia de la factura legible).
• Prenda Industrial.
• Prenda Artesanal